BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un bel appartement duplex en attique avec une véranda, une terrasse ainsi qu'un jardin privé de 300 m2.

Situé dans un quartier résidentiel et paisible, ce petit immeuble de trois appartements jouit d'un emplacement privilégié dans un cadre de verdure.

Construit en 1989, l'appartement a été rénové en 2004 avec notamment la réfection totale de la cuisine, d'une des salle de bain et la création de la véranda avec chauffage au sol.

Avec 185 m2 habitables répartis sur deux niveaux, l'appartement bénéficie d'un beau volume et de larges espaces à vivres. Avec son orientation nord-sud-ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. En plus de la véranda chauffée d'env. 35 m2, l'appartement dispose d'une terrasse de 20 m2 à l'ouest. La particularité et les atouts de cet appartement sont un jardin privé de 300 m2 côté sud de l'immeuble ainsi que deux caves privées, une cave à vins de 7 m2 avec sol en gravier et une cave de plus de 28.5 m2.

L'appartement est composé de la manière suivante :

Rez

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Salle de bain rénovée avec douche
- Chambre de 17.6 m2 côté sud
- Grand séjour de 24 m2 avec cheminée fermée
- Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée (2 fours : 1 four combi-steamer, 1 four à air chaud, 1 tirroir chauffant de marque Gaggenau, un grand frigo, un congélateur 3 bacs, un lave-vaisselle, une colonne lave-linge/sèche-linge)
- Véranda habitable avec chauffage au sol à commande indépendante
- Terrasse de 20 m2

Le salon jouit d'une magnifique hauteur sous-plafond avec poutres apparentes et ballustrade de l'étage supérieur.

Etage

- Chambre principale au sud de 17.6 m2 avec accès à un vaste grenier pouvant être aménagé en dressing
- Chambre mansardée de 15.5 m2
- Chambre mansardée de 13.80 m2
- Salle de bain mansardée avec baignoire

Un box-garage pour une voiture ainsi que trois places extérieures complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente indiqué.

Les parties communes comprennent une buanderie toute équipée ainsi que le local technique.

L'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités du centre d'Ardon, de l'arrêt de bus. L'école primaire se trouve dans la même rue que l'appartement à 2 min à pied.

REMARQUE

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch I +41 (0)21 535 27 35