BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un objet atypique et de caractère, chalet de 5.5 pièces rénové avec goût comprenant un appartement indépendant de 3 pièces au rez.

Le chalet se situe à Montagnon, dans un environnement privilégié avec une vue à couper le souffle et à seulement 5 min. du centre de Leytron. Soigneusement rénové, entretenu et aménagé par son propriétaire actuel, les extérieurs sont tout aussi accueillant que l'intérieur qui a beaucoup de cachet et qui est agréable à vivre.

Construit sur trois niveaux, ce chalet a comme particularité d'être divisé en deux logements : au premier et deuxième étages se trouve le logement principal avec ses 5.5 pièces, et au rez-de-chaussée un appartement indépendant de 3 pièces, qui offre une bel opportunité de rendement.

Le logement principal de 177 m2 habitables comprend 3 chambres à coucher dont deux mansardées, une salle de bain avec jacuzzi entièrement refaite, un généreux hall d'entrée, un spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse ouest, ainsi qu'une grande cuisine de plus de 24 m2 et une salle à manger attenante.

L'appartement du rez totalise 73.5 m2 habitables et comprend notamment 2 chambres à coucher et une salle de bain avec douche.

Le chalet est également aménagé d'un charmant carnotzet avec cave à vins, et d'une buanderie. A l'extérieur, une magnifique terrasse en pierres naturelles ombragée par une pergola de bamboos et une seconde terrasse côté ouest avec barbecue en pierre offrent un bel espace de détente. Il est aussi possible d'aménager un jardin potager.

Jouissant d'un cadre idyllique avec peu d'habitations aux alentours, ce chalet bénéficie d'une vue dominante et totalement dégagée sur la vallée du Rhône et les Alpes. Il est idéal pour une famille recherchant tranquillité et intimité.

Situé dans un environnement calme et privilégié, le chalet se trouve toutefois à 5 min. en voiture du centre de Leytron où se trouvent toutes les commodités (écoles, commerces, poste, banque, etc). Il se situe également à seulement 10 min. de la station d'Ovronnaz et à 10 min. des bains de Saillon.

A environ 775 m. d'altitude, l'emplacement est facilement accessible toute l'année en voiture et en transports en commun (arrêt de bus à proximité).

Un garage double (avec porte automatique) ainsi que de nombreuses places extérieures complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente affiché.

REMARQUES

Le chalet est vendu meublé

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