Belle maison de 220 m2 habitables avec jardin

CH-1971 Champlan (Grimisuat), Le Mont

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Vendu

Caractéristiques

Référence
#1090518
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
220 m²
Surface terrain
934 m²
Surface balcon
15 m²
Surface terrasse
25.8 m²
Surface brute de plancher
420 m²
Volume
1545 m³
Année de construct.
1967
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
3x
Total (incl.)
5x

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose une superbe maison individuelle de 9 pièces située sur un terrain de 934 m2 à Champlan (3 min. de Sion).

Située sur une magnifique parcelle, en bout de chemin sans issue, la maison surplombe les châteaux de Valère et Tourbillon. De par sa situation, elle jouit d'un panorama exceptionnel à 360° avec la vue sur la Dent Blanche côté sud.

Entièrement rénovée et transformée en 2013, la maison de style méditerranéenne bénéficie de matériaux nobles, sols en pierre naturelle et en travertin, cuisine Gaggenau, éclairage LED, spot dans la plupart des pièces.

La maison comprend 420 m2 brut dont 220 m2 habitables répartis en 9 pièces, avec notamment un bureau indépendant pouvant être aménagé en studio. Un grenier avec un potentiel habitable de 80m2 peut également être aménagé.

Entourée d'un jardin généreusement arborisé et bien entretenu (arrosage automatique), d'une terrasse dallée d'environ 26 m2 au sud et d'un balcon de 15 m2, la maison jouit d'un bel espace extérieur paisible, faisant de cette maison un véritable havre de paix où il y fait bon vivre.

REMARQUES

D'une surface actuelle de 1634 m2, le terrain est au bénéfice d'un projet de division parcellaire comprenant la parcelle de 934 m2 avec maison et d'un terrain constructible de 700m2 annexe, en vente au prix de CHF 300.-/m2 en sus du prix de vente affiché.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 (0) 21 535 27 35

Situation

Tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel, la maison se trouve à env. 400 m du village de Champlan et à 3 min. de Sion en voiture. La commune offre toutes les commodités, commerces, cafés-restaurants avec notamment la Coop à 3.2 km. L'arrêt de bus se trouve à seulement 350 m de la maison. La gare et la jonction autoroutière de Sion sont à env. 3.5 km.

Le centre scolaire (enfantine-primaire) est à Grimisuat, le cycle d'orientation et le collège à Sion et les Hautes écoles spécialisées (HEVS) à Sion et à Sierre.

Rez inférieur

- Hall d'entrée et accès au bureau (côté ouest)
- Grand bureau indépendant d'env. 22 m2 (possibilité de le transformer en studio)
- WC visiteurs
- Pièce d'env. 20 m2 à aménager selon les besoins
- Salle de fitness de 12 m2
- Cave à vin de 10 m2
- Buanderie
- Local technique
- Pièce à mazout
- Accès depuis la jardin (côté est)
- Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
- Place bétonnée pouvant accueillir trois véhicules

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée principal avec dressing
- WC visiteurs
- Vaste séjour/cuisine/salon d'env. 77 m2 entièrement ouvert avec accès à la terrasse et au balcon. La cuisine avec îlot central en granit est équipée de 4 plaques induction et 2 plaques vitrocéramiques, d'un four standard, d'un four/micro-onde, d'un chauffe-assiettes, d'un lave-vaisselle et d'un grand frigo avec distributeur de glaçons. Le sol est en travertin et le plafond est équipé de spots LED
- Chambre parentale d'env. 16 m2 avec tête de lit étoilée, et dressing d'env. 11 m2, pouvant être séparés en deux chambres
- Salle de bain avec baignoire à bulles et double lavabos, mosaïques en travertin
- WC indépendants
- Chambre à coucher de 16.5 m2
- Chambre/bureau de 12.5 m2
- Réduit avec armoires encastrées
- Terrasse de 25.8 m2 donnant sur le jardin

Particularités

Situation exceptionnelle
Potentiel d'agrandissement (notamment un grenier de 361 m3)
Bureau indépendant avec possibilité de le transformer en studio indépendant

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Baignoire
WC visiteurs
Salle fitness
Dressing
Cave
Cave à vin
Grenier
Garage
Réduit
Lumineux
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sol
Carrelage
Stratifié
Pierre
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Montagnes
Style
Classique
Méditerranéen

Information et visite

Département de vente

Distances

Transports publics
350 m
Autoroute
5 km
Ecole primaire
400 m
Commerces
400 m
Poste
400 m
Banque
400 m