Villa récente composée de 2 appartements indépendants

CH-3979 Grône, Grône

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Nouveau

Caractéristiques

Prix
CHF 1'199'000.-
Référence
#2258897
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
282 m²
Surface terrain
1240 m²
Surface balcon
8 m²
Surface terrasse
40 m²
Surface du sous sol
100 m²
Volume
1160 m³
Année de construct.
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.25 %
Disponibilité
01.09.2019
Charges
CHF 5'000.-/an
Altitude (m)
513 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
8x

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose une superbe maison moderne composée de deux appartements indépendants de 3.5 et 4.5 pièces, située dans un quartier résidentiel de la commune de Grône.

Cette villa moderne est idéale pour deux familles souhaitant s'établir sous le même toit ou pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espace. Elle a la particularité de pouvoir former une maison de 8 pièces en un seul logement ou deux logements séparés et distincts de 4.5 pièces et 3.5 pièces respectivement. La structure interne de la maison est aisément modulable afin de s'adapter aux besoins de chacun.

Construite sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol d'environ 100m2 chauffé et isolé, avec deux caves, une buanderie et une pièce pouvant être aménagée en carnotzet ou bureau indépendant (pièce avec fenêtre). Toutes les canalisations sont également existantes pour installer une salle de bain.
Une cage d’escalier commune sépare les niveaux.
Au rez, se trouve un logement de 4.5 pièces (env. 158m2) avec 3 chambres à coucher dont une en suite avec salle de bain, une salle de bain séparée (avec baignoire hydromassage) en plus et une grande pièce principale avec une magnifique cuisine toute équipée avec îlot central. A cet étage, se trouve un balcon donnant au nord sur un beau jardin aménagé d'un petit étang, d'une place de jeux et d'un jardin potager. Du côté sud, la cuisine a accès à une terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin (propriété entièrement clôturée et équipée de l'arrosage automatique) en plusieurs niveaux. Il est possible d'y installer une piscine.
A l'étage, cette maison est aménagée d'un logement de 3.5 pièces (env. 113m2) avec deux chambres à coucher, une salle de bain, une pièce principale avec une cuisine d'angle toute équipée. Le salon donne sur une terrasse couverte d'environ 18m2 équipée de spots et une des chambres a accès à une autre terrasse d'environ 23m2.

La maison a été construite en 2016 sur une parcelle de 1240m2. Elle jouit d'un panorama exceptionnel à 360° avec un dégagement total.

La construction massive en béton armé et les finitions sont particulièrement de bonne qualité. La maison est équipée de stores électriques, de spots à variateurs et de LED dans les pièces principales. La production d'eau chaude se fait par des panneaux solaires.

Cette maison est entièrement sécurisée avec un accès par portail automatique à deux ouvertures. Une place extérieure permet de parquet 6 véhicules, 2 véhicules en plus sous un couvert et un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la maison pour un véhicule.

Située dans un quartier résidentiel du village de Grône, la villa se trouve dans un environnement très calme avec aucune route à proximité, hormis le chemin sans issue qui dessert le quartier de villas. L'école se trouve à 300m et l'arrêt de bus à 400m ainsi que toutes les commodités à moins d'un kilomètre.

REMARQUES

Vente pour cause de départ à l'étranger. Libre dès le 1er septembre 2019.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Etang
Places de parc couvertes
Parking
Cabanon
Intérieur
Douche
Cave
Carnotzet
Garage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Connexion Internet
Interphone
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Information et visite

Département de vente

Distances

Transports publics
400 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
450 m
Commerces
850 m
Poste
1 km
Banque
750 m