Maison d'architecte de 282m2 avec vue panoramique

CH-1966 Botyre (Ayent), Ayent

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Objet rare

Caractéristiques

Prix
CHF 1'450'000.-
Référence
3026498
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
266 m²
Surface terrain
997 m²
Surface utile
282 m²
Volume
1190 m³
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
967 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose une magnifique maison d'architecte de 282m2 utiles, implantée sur une parcelle de 997m2 avec peu d'entretien et située à équidistance entre Sion (10min.) et Crans-Montana (10min).

La propriétaire étant architecte, elle a construit cette maison en 2008 avec beaucoup d'attention aux détails et à la qualité de la construction. Les lignes contemporaines de la maison sont accompagnées par des finitions modernes avec notamment des murs revêtus en marbre de murano et une magnifique cheminée en acier brut qui trône dans la pièce principale. Ce bien jouit en outre de tout le confort actuel avec un système de stéréo intégré dans le séjour, des stores électriques, des thermostats individuels dans chaque pièce.

Cette maison a l'avantage de pouvoir être vendue en résidence secondaire. Elle a d'ailleurs été très peu habitée et elle est en parfait état. Son système de chauffage par pompe à chaleur a été remplacé en 2021 et la propriétaire vient d'optimiser l'entretien du magnifique jardin plat en ajoutant un robot tondeuse ainsi que l'arrosage automatique.

Construite sur trois niveaux, la maison de 266m2 habitables répartis en 5.5 pièces offre de beaux volumes. Elle jouit de deux portes d'entrées, avec en plus un bureau indépendant accessible depuis le rez inférieur. Son séjour donne sur un magnifique jardin plat qui est clôturé et la grande cuisine moderne s'ouvre sur une superbe terrasse protégée plein Sud. A l'étage se trouvent trois chambres à coucher dont la chambre parentale qui est majestueuse, avec salle-de-bain et dressing dans la chambre et une vue à couper le souffle sur les montagnes.

Les extérieurs sont soignés et donnent un sentiment d'espace tout en demandant peu d'entretien. Chaque moment de la journée peut être apprécié depuis un endroit différent, avec une terrasse orientée Est à l'étage, la terrasse principale plein Sud au rez supérieur et le jardin à l'Ouest de la maison. A l'entrée de la maison, il est possible de garer deux véhicules sous couvert et en tout cas un troisième véhicule à l'extérieur, sans entraver les manœuvres de déplacement.

Située dans un quartier résidentiel du joli village d'Ayent, la maison se trouve à 150m de l'arrêt de bus, à env. 200m des commerces et à 650m de l'école primaire. La ville de Sion, Capitale du Valais, se trouve à 10min. en voiture, tout comme les stations de ski de Crans-Montana et d'Anzère qui sont également à 10min. en voiture.

REMARQUES

Ce bien est en vente en résidence principale ou en résidence secondaire.

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Rez inférieur

Le rez inférieur comprend une entrée principale, une entrée secondaire dans le bureau indépendant, une grande cave, le local technique ainsi qu'une grande pièce très utile comprenant salle-de-douche, buanderie avec armoires.

Rez supérieur

Le rez supérieur jouit également d'une entrée avec WC visiteurs, un magnifique séjour avec cheminée et une cuisine séparée mais ouverte avec îlot central et espace pour la salle à manger. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse semi-couverte d'environ 40m2.

Combles

Les combles bénéficient d'une imposante hauteur sous plafond. Cet étage comprend deux chambres à coucher de 12m2 et 14m2 respectivement, d'une salle-de-douche, d'une jolie terrasse orientée Est ainsi que de la chambre parentale de 33m2 orientée plein Sud avec baignoire, douche, double vasque et d'un dressing tout équipé d'armoires.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Atelier
Thermostat connecté
Cheminée
Equipement
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Cave à vin
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléréseau
WiFi
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Jardin
Montagnes
Style
Moderne

Information et visite

Département de vente

Distances

Transports publics
150 m
Ecole primaire
650 m
Commerces
230 m
Poste
600 m
Banque
750 m