Splendide maison d'architecte sur 1222m2 de parcelle

CH-1957 Ardon, Ardon

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Exclusivité

Caractéristiques

Prix
CHF 1'410'000.-
Référence
#3786561
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain
1222 m²
Surface balcon
15.5 m²
Surface terrasse
35 m²
Volume
1113 m³
Année de construct.
2011
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 2'800.-/an
Altitude (m)
503 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
8

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité une splendide maison d'architecte de près de 200m2, implantée sur une parcelle de 1222m2 à Ardon (10 min. de Sion), dans un quartier résidentiel avec peu de passage.

Cette maison d'architecte a été construite en 2011 avec une forte attention aux détails et à la qualité de la construction. Il s'agit d'un bien rare dans la région de Sion-Martigny.

Les lignes contemporaines de la maison sont accompagnées par des finitions modernes avec notamment des murs béton minutieusement réalisés, un sol en béton dans le séjour/cuisine, du parquet en chêne massif dans les chambres, une magnifique pièce à vivre avec haut plafond ainsi qu'une cheminée qui trône dans la pièce principale.

Cette maison, soignée et en parfait état, jouit en outre de tout le confort actuel avec pompe à chaleur (PAC air-eau), stores électriques, système de stéréo intégré dans le séjour, optimisation de l'entretien du jardin plat avec étang, robot tondeuse, arrosage automatique et cabanon . La parcelle est entièrement clôturée avec portails.

Construite sur deux niveaux, la maison d'env. 200m2 habitables répartis en 5.5 pièces offre de beaux volumes.

REZ
+ Grand séjour avec haut plafond, cheminée et vue subtile sur étang (sol béton vernis, mur béton)
+ Cuisine (changée en 2019 avec équipement dernier cri - bois massif, granit, vitro, four vapeur, lave-vaisselle,...)
+ Économat (annexé à la cuisine)
+ Espace de stockage / buanderie
+ WC visiteur
+ Chambre parentale avec dressing séparé, WC, douche, jacuzzi, jardin japonais et baignoire
+ Entrée avec digicode
+ Escalier contemporain en béton
+ Accès à la terrasse

1er ÉTAGE
+ Chambre avec dressing et salle de bain
+ Chambre avec salle de bain
+ Espace lecture / bureau
+ Grande terrasse dans toiture

EXTÉRIEUR
+ Cabanon (même finition peinture extérieure que la villa, réalisé en 2020)
+ Grande terrasse
+ Jardin avec entretien optimisé (étang / fontaine, robot tondeuse, arrosage automatique et entièrement clôturé)
+ 1 place de parc intérieure
+ 8 à 10 places extérieures
+ 2 bornes de recharges installées pour véhicules électriques
+ couvert à vélo

Les extérieurs sont soignés avec de grands espaces, arbres et haies; tout en demandant peu d'entretien. Chaque moment de la journée peut être apprécié depuis un endroit différent.

Située dans un quartier résidentiel d'Ardon, la maison se trouve à 170m de l'école primaire et proche de l'arrêt de bus. La ville de Sion, capitale du Valais, se trouve à 10min. en voiture (accès rapide) et la zone commercial de Conthey à 7min.

REMARQUES

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Parc aquatique
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse sur le toit
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Etang
Cabanon
Parking
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Jacuzzi
Cheminée
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Tiroir chauffe-plat
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Dévaloir à linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Stores électriques
Borne voiture électrique
Digicode
Sol
Parquet
Béton lissé
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Information et visite

Département de vente

Distances

Gare
800 m
Transports publics
700 m
Ecole primaire
170 m
Commerces
600 m
Poste
900 m
Banque
900 m
Restaurants
900 m