BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité une splendide maison d'architecte de près de 200m2, implantée sur une parcelle de 1222m2 à Ardon (10 min. de Sion), dans un quartier résidentiel avec peu de passage.

Cette maison d'architecte a été construite en 2011 avec une forte attention aux détails et à la qualité de la construction. Il s'agit d'un bien rare dans la région de Sion-Martigny.

Les lignes contemporaines de la maison sont accompagnées par des finitions modernes avec notamment des murs béton minutieusement réalisés, un sol en béton dans le séjour/cuisine, du parquet en chêne massif dans les chambres, une magnifique pièce à vivre avec haut plafond ainsi qu'une cheminée qui trône dans la pièce principale.

Cette maison, soignée et en parfait état, jouit en outre de tout le confort actuel avec pompe à chaleur (PAC air-eau), stores électriques, système de stéréo intégré dans le séjour, optimisation de l'entretien du jardin plat avec étang, robot tondeuse, arrosage automatique et cabanon . La parcelle est entièrement clôturée avec portails.

Construite sur deux niveaux, la maison d'env. 200m2 habitables répartis en 5.5 pièces offre de beaux volumes.

REZ
+ Grand séjour avec haut plafond, cheminée et vue subtile sur étang (sol béton vernis, mur béton)
+ Cuisine (changée en 2019 avec équipement dernier cri - bois massif, granit, vitro, four vapeur, lave-vaisselle,...)
+ Économat (annexé à la cuisine)
+ Espace de stockage / buanderie
+ WC visiteur
+ Chambre parentale avec dressing séparé, WC, douche, jacuzzi, jardin japonais et baignoire
+ Entrée avec digicode
+ Escalier contemporain en béton
+ Accès à la terrasse

1er ÉTAGE
+ Chambre avec dressing et salle de bain
+ Chambre avec salle de bain
+ Espace lecture / bureau
+ Grande terrasse dans toiture

EXTÉRIEUR
+ Cabanon (même finition peinture extérieure que la villa, réalisé en 2020)
+ Grande terrasse
+ Jardin avec entretien optimisé (étang / fontaine, robot tondeuse, arrosage automatique et entièrement clôturé)
+ 1 place de parc intérieure
+ 8 à 10 places extérieures
+ 2 bornes de recharges installées pour véhicules électriques
+ couvert à vélo

Les extérieurs sont soignés avec de grands espaces, arbres et haies; tout en demandant peu d'entretien. Chaque moment de la journée peut être apprécié depuis un endroit différent.

Située dans un quartier résidentiel d'Ardon, la maison se trouve à 170m de l'école primaire et proche de l'arrêt de bus. La ville de Sion, capitale du Valais, se trouve à 10min. en voiture (accès rapide) et la zone commercial de Conthey à 7min.

REMARQUES

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26