BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose un immeuble de rendement à Chermignon (commune de Crans-Montana, VS), composé de 4 appartements, d'1 atelier d'env. 150m2, de 5 box ainsi que de 8 places de parc extérieures.
CARACTÉRISTIQUES :
+ Surface locative : 4 appartements (+ de 300m2) + 1 atelier (+ de 150m2)
+ 8 places de parc extérieures
+ Immeuble bien entretenu et OIBT fait en 2023
+ Terrain 875 m2
+ Exposition/vue plein Sud
+ Dernières parcelles constructibles, en lisière des parcelles agricole (au Sud)
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR SI SOUHAITÉ (en sus du prix de vente affiché)
+ 5 box/garages et 2 caves pour un prix global de CHF 200'000.-
+ 2 parcelles adjacentes devant l'immeuble (598 m2 + 636 m2) au prix de CHF 350.-/m2
PRIX :
+ Immeuble (4 appartements + 1 atelier) : CHF 1'850'000.-
+ 5 box et 2 caves : CHF 200'000.-
+ 2 parcelles adjacentes devant l'immeuble (598 m2 + 636 m2) au prix de CHF 350.-/m2
RENDEMENT :
+ Immeuble actuellement loué et bien entretenu
+ Etat locatif actuel : CHF 81'200.- par année (actuellement 3 garages et divers espaces ne sont pas loués car utilisation propre)
+ Etat locatif projeté : CHF 96'000.- par année
+ Charges individuelles directement payées par les locataires
+ Charges payées par le propriétaire, env. CHF 8'000.-/an
+ Opportunité idéale pour un développement immobilier (achat de l'immeuble, des box et constructions de villas/lots sur parcelles adjacentes)
L'immeuble est situé à équidistance entre Crans-Montana et la plaine du Rhône (Sierre/Grange). L'arrêt de bus se trouve à proximité sur une route à plat.
Les nombreux avantages de cet immeuble sont notamment son entretien soigné, son emplacement, son ensoleillement tout au long de l'année ainsi que le potentiel de transformation (notamment en lien avec la possibilité d’acquérir les parcelles voisines).
CRANS-MONTANA
La station de Crans-Montana est connue pour ses nombreux jours d'ensoleillement, ses installations et ses évènements sportifs (ski, golf) et son village animé. Il y fait bon vivre en été comme en hiver.
Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site internet : www.crans-montana.ch.
REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande.
Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26
Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER SA.
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Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
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Immeuble loué : 4 appartements, 1 atelier, 5 box et 8 places
CH-3963 Crans-Montana, Chermignon
Chargement
Exclusivité
Caractéristiques
Prix
CHF 1'850'000.-
Référence
#4938917
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
4
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface totale
450 m²
Année de construct.
1990
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Nombre de box
5
CHF 200'000.- non inclus/-e(s)
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
8
Box (non incl.)
5 / CHF 200'000.-
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Station de ski
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Box
○ Place(s) de parc visiteur(s)
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Réduit
○ Atelier
○ Lumineux
○ Poutres apparentes
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Belle vue
Information et visite
Distances
Gare
3.8 km
Transports publics
210 m
Ecole primaire
570 m
Commerces
240 m
Poste
1.1 km
Banque
1.1 km
Restaurants
170 m