BARRAS & SCHEUCHZER SA - Local rénové avec goût, 4 bureaux/surfaces polyvalentes

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un magnifique local d'env. 70 m2 entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu dans le charmant village de Villeneuve (VD) et à 4min. à pied de la gare et du lac.

Cette surface commerciale polyvalente, composée de 4 pièces séparées avec vitrines, est idéale pour une PME (bureaux) ou pour un espace de santé (soins, thérapeutes,...).

Ce bien se compose comme suit :
+ Bureau 1 avec entrée principale, espace d'accueil, armoire et vitrine
+ Bureau 2 avec vitrine
+ Bureau 3 ou salle de conférence
+ Bureau 4 avec une deuxième entrée indépendante
+ Espace cuisine indépendant entièrement équipé
+ Salle de douche (WC visiteurs, douche et branchements pour colonne de lavage)
+ Espace de stockage pour serveur, imprimante et matériel

CARACTÉRISTIQUES
+ Local entièrement rénové avec goût, moderne et lumineux
+ Env. 70m2 répartis en 4 surfaces polyvalentes
+ 2 vitrines
+ Double entrées
+ Cuisine et salle de bain neuves
+ Plafonds avec leds intégrés
+ Réduit avec espace serveur (armoire sécurisée et câblage)
+ Armoires de rangement
+ Environnement professionnel, discret et accueillant

IMMEUBLE
+ Immeuble bien entretenu
+ Bien rare à la vente étant donné son emplacement et sa polyvalence
+ A proximité de la gare et du lac (4min. à pied) et de la sortie d'autoroute de Villeneuve/Montreux.

Il s'agit d'une opportunités idéalement située au rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et un accès pratique pour les collaborateurs et les clients.

VILLENEUVE
Villeneuve, situé dans le canton de Vaud, est un charmant village au bord du lac Léman, offrant un cadre pittoresque et une atmosphère tranquille. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques témoignent de l'histoire riche du village, remontant à plusieurs siècles. Les activités nautiques sur le lac Léman, les promenades le long des quais et les événements culturels locaux contribuent à l'attrait de ce village pittoresque. Avec ses commodités locales, ses écoles de qualité, et sa facilité d'accès aux transports en commun, Villeneuve offre un équilibre parfait entre la vie paisible du village et la proximité des infrastructures modernes.

REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

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