BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un immeuble de rendement à Chermignon (commune de Crans-Montana, VS), composé de 4 appartements, d'un atelier, de 5 box ainsi que de 8 places de parc extérieures.
CARACTÉRISTIQUES :
+ Surface locative : 4 appartements (+ de 300m2) + 1 atelier (+ de 150m2)
+ 5 box/garages
+ 8 places de parc extérieures
+ Immeuble bien entretenu et OIBT fait en 2023
+ Terrain 875 m2
+ Possibilité d’acquérir les deux parcelles adjacentes devant l'immeuble (598 m2 + 636 m2) au prix de CHF 350.-/m2 , en sus du prix de vente affiché
+ Dernières parcelles constructibles, en lisière des parcelles agricole (au Sud)
+ Exposition/vue plein Sud
RENDEMENT :
+ Immeuble actuellement loué et bien entretenu
+ Etat locatif actuel : CHF 81'200.- par année (actuellement 3 garages et divers espaces ne sont pas loués car utilisation propre)
+ Etat locatif projeté : CHF 96'000.- par année
+ Charges individuelles directement payées par les locataires
+ Charges payées par le propriétaire, env. CHF 8'000.-/an
+ Opportunité idéale pour un développement immobilier (achat de l'immeuble + constructions de villas/lots sur parcelles adjacentes)
DIVERS :
+ En sus de l'immeuble, les deux parcelles adjacentes totalisant 1234m2 sont également en vente au prix de CHF 350.-/m2.
L'immeuble est situé à équidistance entre Crans-Montana et la plaine du Rhône (Sierre/Grange). L'arrêt de bus se trouve à proximité sur une route à plat.
Les nombreux avantages de cet immeuble sont notamment son entretien soigné, son emplacement, son ensoleillement tout au long de l'année ainsi que le potentiel de transformation (notamment en lien avec la possibilité d’acquérir les parcelles voisines).
CRANS-MONTANA
La station de Crans-Montana est connue pour ses nombreux jours d'ensoleillement, ses installations et ses évènements sportifs (ski, golf) et son village animé. Il y fait bon vivre en été comme en hiver.
Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site internet : www.crans-montana.ch.
REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande.
Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26
Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER SA.
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Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.
Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER SA est exclue.
Immeuble de rendement loué : 4 appart., 1 atelier, 5 box et 8 places
CH-3963 Crans-Montana, Chermignon
Chargement
Exclusivité
Caractéristiques
Prix
CHF 2'050'000.-
Référence
#4769607
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1990
Surface habitable
300 m²
Surface comm. artisanal
150 m²
Disponibilité
de suite
Nombre de box
5 inclus/-e(s)
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Nombre d'entrepôts
1
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
8
Box (incl.)
5
Total (incl.)
13
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Ecole primaire
○ Centre sportif
○ Station de ski
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Box
○ Place(s) de parc visiteur(s)
○ Construit sur un terrain plat
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Réduit
○ Atelier
○ Lumineux
○ Poutres apparentes
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Bon
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Belle vue
Information et visite
Distances
Gare
3.8 km
Transports publics
210 m
Ecole primaire
570 m
Commerces
240 m
Poste
1.1 km
Banque
1.1 km
Restaurants
170 m