Duplex d'exception de 210m2 entièrement rénové au cœur de Sion

CH-1950 Sion, Sion

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Objet rare

Caractéristiques

Prix
CHF 1'800'000.-
Référence
#2700508
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
3
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
210 m²
Surface balcon
5 m²
Année de construct.
1907
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
1.1 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 9'800.-/an
Nombre de sous-sol(s)
2

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un bien unique et rare en plein cœur de Sion : duplex de 210m2 au dernier étage d'un bâtiment historique.

Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux haut de gamme, l'appartement n'a d'ancien que les magnifiques sols en chêne massif et les portes. Ses fenêtres double vitrage avec isolation phonique ont été rehaussées afin de profiter au maximum du panorama et du magnifique dégagement sur les montagnes. Les plafonds d'une hauteur de 2m70 sont travaillés avec des corniches et des lumières indirectes dans la salle à manger et dans le hall d'entrée et apportent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse au bien. Les touches modernes apportées lors de la rénovation ont été faites avec beaucoup de goût et de raffinement et respectent les lignes authentiques d'origine. A l'étage, la chambre principale jouit d'une magnifique hauteur sous un plafond mansardé avec poutres apparentes. La porte d'entrée principale quant à elle est une pièce d'art à elle seule, réalisée sur mesure.

L'appartement occupe tout le 3ème étage (il est ainsi le seul lot à ce niveau et n'a pas de voisins) et la moitié du quatrième et dernier étage. Il bénéficie de deux portes d'entrées et d'un accès par ascenseur sécurisé par deux codes d'accès, à l'entrée du bâtiment ainsi que dans l'ascenseur.
Il jouit d'une orientation Sud-Ouest-Nord avec trois petits balcons de chaque côté et d'une vue magnifique côté Sud-Ouest et Nord.

Le duplex comprend 4.5 pièces et un grand local buanderie privée aménagé en dressing (avec fenêtre). La distribution se fait comme suit :

3ème étage : magnifique hall d'entrée donnant sur la salle à manger et le séjour; grand séjour lumineux; cuisine haut de gamme avec îlot central, cave à vins, four pyrolyse, four combi micro-onde/four, frigo américain avec machine à glaçons, lave-vaisselle; chambre sud avec salle d'eau (douche + lavabo); chambre nord avec salle d'eau (douche + WC + lavabo); WC visiteurs; 3 balcons et escalier desservant l'étage supérieur

4ème étage : magnifique chambre mansardée; deuxième porte d'accès; salle d'eau (baignoire + douche à l'italienne + lavabo + WC); local buanderie/technique; galetas

Une grande cave est en vente avec cet appartement. Une place de parc dans un parking privé situé à 200m du bien peut être vendue en sus du prix de l'appartement. Détails sur demande.

Ce bien exclusif jouit d'une situation centrale au cœur de la ville de Sion et d'un accès direct à toutes les commodités et les transports en commun. La gare se trouve à 500m.

REMARQUES

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Cave à vin
Frigo américain
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléréseau
Fibre optique
Stores électriques
Interphone
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes

Information et visite

Département de vente

Distances

Gare
500 m
Transports publics
50 m
Ecole primaire
260 m
Commerces
50 m
Banque
190 m