Magnifique projet de chalet de 195m2 modulable

CH-1978 Lens, Sergnou

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Caractéristiques

Prix
CHF 1'200'000.-
Référence
#3245077
Lot
Villa Aletsch
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
194.9 m²
Surface terrain
693 m²
Surface balcon
6.3 m²
Surface terrasse
70.6 m²
Surface brute de plancher
285 m²
Volume
888 m³
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
1.1 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Altitude (m)
1200 m

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose un projet entièrement modulable de chalet autonome sur les hauts de la Commune de Lens, dans un quartier très prisé et calme, avec une vue époustouflante.

Ce chalet de 195m2 habitable (285m2 de surface de plancher) sera construit sur une parcelle de 693m2 à seulement 10min de la station de Crans-Montana, avec des matériaux de qualité alliant le moderne et le style chalet à la fois. Toutefois, il est possible de réaliser l'ensemble du projet à son goût tout en respectant les proportions prévues. Un hammam notamment peut être installé, en sus du prix demandé, selon les choix de chacun.

Ce projet à très haute performance énergétique (pompe à chaleur air-eau, panneaux solaires photovoltaïques avec optimisation de production et pilotage par domotique) totalise près de 900m3 répartis sur trois niveaux. Le chalet orienté plein Sud est presque entièrement en baies vitrées sur sa façade Sud, bénéficiant ainsi d'une lumière et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée, tout en jouissant du panorama exceptionnel.

L'accès principal se fait par le rez jardin, avec un garage pour deux véhicules. Ce niveau comprend aussi un bureau de 22m2, une salle de bain avec possibilité d'installer un hammam, la buanderie, la cave et le local technique.
Le rez-de-chaussée comprend une magnifique pièce à vivre avec un vide sous plafond sur une partie du séjour, la cuisine ouverte avec un économat et la chambre parentale avec son dressing et sa salle-de-bain. Une belle cheminée centrale est prévue dans le salon. Cet étage s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 70m2 orientée plein Sud.
Les combles sont prévues d'être aménagées en deux chambres à coucher, avec une salle-de-bain, une mezzanine et l'accès à un balcon depuis la mezzanine.

Proche des commodités du village de Lens (commerces, restaurant, école, transports publics, musée, lac), ce bien se trouve seulement à 15 min. en voiture de Sion et de la jonction autoroutière et à 10 min. de Crans-Montana.

Le village de Lens est entre autre connu pour son ensoleillement, sa vue surplombante et son nouveau centre d'art - La Fondation Opale. Pour plus de renseignements sur la commune : www.lens.ch

REMARQUE

Résidence principale uniquement
Finitions à choix - Projet modulable
Plans et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Hôpital / Clinique
Extérieur
Jardin
Silencieux/tranquille
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Hammam
Thermostat connecté
Cheminée
Lumineux
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Téléphone
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Stores électriques
Domotique
Sol
A choix
Parquet
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Montagnes
Style
Moderne
Rustique
Standard de construction
THPE (Très haute performance énergétique)

Information et visite

Département de vente

Distances

Transports publics
390 m
Ecole primaire
540 m
Commerces
570 m
Poste
670 m
Banque
680 m
Restaurants
510 m