BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose en exclusivité un chalet alliant charme alpin et confort moderne, situé dans un cadre idyllique aux Mayens d'Arbaz (VS).
Construit en 2006 en bout d'une route sans issue et en lisère d'un terrain agricole et d'un petit ruisseau, la propriété offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La parcelle, entièrement clôturée en 2021 et aménagée, bénéficie d'une vue panoramique et entièrement dégagée. Il s'agit d'une des plus belle vue de la région sur la vallée du Rhône et les montagnes.
La distribution du chalet est la suivante :
REZ
+ Hall d'entrée
+ 2 chambres SUD, avec chacune accès à la terrasse
+ Salle de bain
+ Buanderie
+ Local technique
+ Espace rangement
+ Accès à l'espace de détente extérieur (terrasse + jardin)
ÉTAGE
+ Hall d'entrée de l'étage
+ Espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
+ Chambre en suite
+ Salle de douche / WC visiteurs
+ Accès direct depuis le séjour à une terrasse dallée et au jardin
EXTÉRIEUR
+ Couvert pour deux véhicules
+ Place pour parquer plusieurs véhicules supplémentaires
+ Plusieurs espaces de détente (terrasses, balcon, jardin)
+ Parcelle entièrement clôturée en 2021
+ Système automatisé d’entretien du jardin (arrosage automatique) assurant un minimum de contraintes et un maximum de plaisir
DIVERS
+ Stores électriques
+ Nombreuses penderies et armoires sur-mesure
+ Rénovation des sols de l'étage en 2021
+ Rénovation du balcon et de la façade planifiée au printemps 2025, inclus dans le prix de vente
+ Exposition idéale, plein Sud
+ Vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes
+ Cadre paisible et préservé
Disponible de suite.
Vente en résidence secondaire autorisée.
Vendu meublé, en sus, à discuter.
REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.b-s.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26
Dossier de vente à l'usage exclusif des clients de BARRAS & SCHEUCHZER SA.
Toute reproduction ou utilisation du dossier de vente, des photos et des informations à d'autres fins est strictement interdite.
Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.
Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER SA est exclue.
Magnifique chalet dans un environnement verdoyant
CH-1974 Arbaz, Mayens d'Arbaz
Chargement
Exclusivité
Caractéristiques
Prix
CHF 1'190'000.-
Référence
#5284667
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 140 m²
Surface terrain
~ 654 m²
Volume
~ 894 m³
Année de construct.
2006
Dernières rénovations
2021
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 4'700.-/an
Résidence secondaire
Autorisé
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
4
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Montagnes
○ Arrêt de bus
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Place(s) de parc couverte(s)
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Réduit
○ Armoires encastrées
○ Cheminée
○ Lumineux
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Baignoire
○ Douche
○ Stores électriques
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
Vue
○ Imprenable
○ Montagnes
○ Alpes