Unique : Appart’ Villas neuf de standing avec vue panoramique

CH-3960 Sierre, Coteaux de Sierre

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Exceptionnel

Caractéristiques

Prix
CHF 1'145'000.-
Référence
#2225570
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
182 m²
Surface terrasse
80 m²
Surface pondérée
182 m²
Surface totale
220 m²
Année de construct.
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 2'500.-/an
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
533 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
3x / CHF 117'000.-

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose un concept unique et novateur : un appart'villa neuf et libre de suite sur les coteaux de Sierre avec une vue et une situation privilégiées.

L'idée de ce projet est de réunir les avantages de vivre en appartement et en villa tout en éliminant les inconvénients des deux. Cela forme ces appart'villas composés de cinq villas de deux appartements indépendants chacune. Cette approche permet d'avoir une indépendance pour chaque propriétaire tout en ayant la sécurité et aucun entretien extérieur.

Construites en 2018 pour la plupart (un lot est actuellement encore en construction), les villas offrent une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité et une technologie de pointe. L'allure aérienne des villas est due à la surélévation du rez qui ne touche pas le sol et permet ainsi d'avoir des ouvertures qui apportent lumière et aération naturelle au parking sous-terrain faisant toute la longueur sous les villas.
L'architecture a aussi été pensée afin que le séjour se prolonge sur les terrasses lounges par d'immenses baies-vitrées coulissantes couvrant les façades sud et ouest avec un sol en céramique similaire à l'intérieur et à l'extérieur, donnant un sentiment de prolongement et d'unité.

L'accès a aussi été optimisé afin que du garage, aux résidences en passant par les terrasses, il n'y ait aucune marche d'escalier, tout est à niveau.

Il reste un dernier lot déjà construit, en vente de suite. Il s'agit du rez de la Villa 3. Deux lots en construction (rez Villa 2 et attique Villa 2) sont également en vente (détail plus bas).

Cet appart'villa jouit de finitions épurées. Il peut se décomposer en trois espaces distincts : l'espace de vie avec séjour, cuisine ouverte toute équipée, accès à la terrasse sud; l'espace de la chambre parentale en suite avec grande salle de bain, dressing et accès à la terrasse côté ouest; et l'espace dédié aux enfants ou aux invités avec deux chambres à coucher identiques et une salle de douche.

Les équipements comprennent notamment des fenêtres triples vitrages avec stores électriques intégrés, spots LED à variateurs dans toutes les pièces ainsi qu'à l'extérieur, vidéophone pour gérer l'entrée du parking, chauffage par pompe à chaleur avec système d'inversion de température pour le refroidissement en été.

L'appart'villa est vendu avec une grande cave et un local spacieux de 26m2 au niveau de la terrasse ouest, compris dans le prix de vente affiché. Trois places de parc intérieures dans le garage souterrain sont en vente à CHF 39'000.- par unité.

Les villas sont situées sur l'une des plus belles parcelles de Sierre, adossées à la colline qui domine la ville et entourées de vignes et de verdure sur plus de 6700m2, elles jouissent ainsi d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique sur les montagnes.

Toutes les commodités de Sierre sont à 3min en voiture, la gare et l'entrée d'autoroute sont à 5min et les écoles primaires et secondaires se trouvent à respectivement 1700me et 600m. La station de Crans-Montana est à seulement 20min en voiture.

REMARQUES

Vente autorisée en résidence secondaire ou principale, suisses et étrangers.

Lot Villa 2 Rez-Terrasse : 220m2 (surface de vente), CHF 1'199'000.- , 3 places de parc intérieures à CHF 39'000.-/place, finitions à choix
Lot Villa 2 Attique-Terrasse : 182m2 (surface de vente), CHF 1'027'000.- , 3 places de parc intérieures à CHF 39'000.-/place, finitions à choix

Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Commune

L’économie de la région est particulièrement dynamique. De nombreuses sociétés de renommées nationales et internationales ont fixé leurs sièges et participent au dynamisme de la région.
Les Hautes Écoles de Sierre sont des références en Suisse et dans le monde, principalement dans les domaines de l’économie, du tourisme, de l’art ou de l’informatique.
A l’avant-garde des formations, le cursus atteint le niveau du bachelor/master dans les filières de la HES-SO, en français et en allemand.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Cinéma
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Parking souterrain
Local à vélos
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Connexion Internet
Vidéophone
Stores électriques
Fibre optique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Information et visite

Département de vente

Distances

Gare
1.4 km
Transports publics
650 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
1.7 km
Ecole secondaire
600 m
Commerces
750 m
Poste
1.4 km
Banque
1 km