Triplex/Three-level

CH-1034 Boussens, Boussens

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Rare opportunity

Characteristics

Price
CHF 1'250'000.-
Reference
#1990370
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of levels
3
Living area
272 sqm
Terrace surface
25 sqm
Garden surface
25 sqm
Useful surface
288 sqm
Volume
679 cbm
Year of construction
1835
Year of restoration
2015
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Local tax
69 %
Availability
immediately
Altitude (m)
594 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x

Description

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un bien unique au coeur du charmant village de Boussens, à 10 min de Lausanne.

Ce magnifique triplex entièrement rénové se trouve dans une maison villageoise du 19ème siècle. L’état actuel de l'appartement, constitué en PPE au cours des rénovations, date de 2008. De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées entre 2015 et 2016, notamment le changement de la chaudière à gaz, la porte d'entrée, une sécurisation avec plexiglas dans tous l'appartement (pour les enfants), la cuisine extérieure, la salle de bain et de nombreux autres détails qui ajoutent à la qualité des finitions.

Cet appartement est unique par son charme, ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Le côté sud bénéficie de grandes baies vitrées (double vitrage, changées en 2014) qui apportent une belle luminosité tout comme les ouvertures sur le toit. Les fenêtres côté village sont triple vitrages. Construit sur trois niveaux, il profite également de deux mezzanines sous les combles. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec accès aux WC visiteurs peut faire office de bureau indépendant. L'appartement jouit également d'un jardin et d'une terrasse, le tout d'env. 50m2 et d'une annexe aménagée en cuisine d'extérieur.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien et sont inclues dans le prix de vente affiché.

REMARQUES

Libre de suite.
Commune bénéficiant d'un taux d'imposition intéressant.
Photos additionnelles et plan sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 (0) 21 535 27 35

Situation

L'appartement se trouve au coeur du petit village de Boussens, à 2km de Cheseaux et à 8km de la Blécherette (Lausanne).

Access

Arrêt de bus devant l'appartement, menant au LEB à Cheseaux
Jonction autoroutière de la Blécherette à 5 min

Ground floor

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cave
- WC visiteurs / Buanderie (possibilité d'en faire une salle de bain)
- Local technique
- Grande chambre avec accès directe aux WC visiteurs (pouvant faire office de bureau indépendant)

Upper ground floor

- Grand séjour avec cheminée
- Magnifique cuisine avec grand îlot central et frigo américain, ouverte sur la salle à manger et un poêle suédois en pierres d'Evolène
- Accès au jardin par un escalier
- Chambre parentale avec salle de bain d'env. 25 m2 (douche à l'italienne) et agrémentée d'un dressing

1st floor

- Salle de bain (baignoire)
- 3 chambres dont une avec mezzanine et accès direct à la salle de bain
- Espace ouvert surplombant la cuisine pouvant être utilisé comme bureau
- Deux demi-niveaux en mezzanine pouvant être utilisés comme espace détente

Specialities

Libre rapidement
Commune bénéficiant d'un taux d'imposition intéressant
Petit jardin, terrasse et cuisine d'extérieure

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Inside conveniences
Penthouse
Mezzanine
Exposed beams
Fireplace
Furnace
Shower
Guests lavatory
Dressing
Cellar
Double glazing
Triple glazing
Mosquito screen
Bright/sunny
Bath
With character
With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Renovated
Orientation
North
South
Exposure
Favourable
All day
View
Clear
Rural

Information and visit

Sale departement
Phone +41 27 480 25 26

Distances

Stores
2 km
Public transports
10 m
Primary school
200 m
College
2 km
Post office
2 km
Bank
2 km