Newly built villa with 2 independent apartments

CH-3979 Grône, Grône

Characteristics

Price
CHF 1'075'000.-
Reference
#2258897
No.of floors
3
Number of rooms
8
Number of bedrooms
5
No.of flats
2
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of balcony
1
Number of terraces
2
Living area
282 sqm
Surface of the plot
1240 sqm
Balcony surface
8 sqm
Terrace surface
40 sqm
Underground surface
100 sqm
Volume
1160 cbm
Year of construction
2016
Heating system
Gas
Domestic water heating system
solar
Heating installation
Floor
Local tax
1.25 %
Availability
Immediate
Charges
CHF 5'000.-/year
Altitude (m)
513 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
8x

Description

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose une superbe maison moderne composée de deux appartements indépendants de 3.5 et 4.5 pièces, située dans un quartier résidentiel de la commune de Grône.

Cette villa moderne est idéale pour deux familles souhaitant s'établir sous le même toit ou pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espace. Elle a la particularité de pouvoir former une maison de 8 pièces en un seul logement ou deux logements séparés et distincts de 4.5 pièces et 3.5 pièces respectivement. La structure interne de la maison est aisément modulable afin de s'adapter aux besoins de chacun.

Construite sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol d'environ 100m2 chauffé et isolé, avec deux caves, une buanderie et une pièce pouvant être aménagée en carnotzet ou bureau indépendant (pièce avec fenêtre). Toutes les canalisations sont également existantes pour installer une salle de bain.
Une cage d’escalier commune sépare les niveaux.
Au rez, se trouve un logement de 4.5 pièces (env. 158m2) avec 3 chambres à coucher dont une en suite avec salle de bain, une salle de bain séparée (avec baignoire hydromassage) en plus et une grande pièce principale avec une magnifique cuisine toute équipée avec îlot central. A cet étage, se trouve un balcon donnant au nord sur un beau jardin aménagé d'un petit étang, d'une place de jeux et d'un jardin potager. Du côté sud, la cuisine a accès à une terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin (propriété entièrement clôturée et équipée de l'arrosage automatique) en plusieurs niveaux. Il est possible d'y installer une piscine.
A l'étage, cette maison est aménagée d'un logement de 3.5 pièces (env. 113m2) avec deux chambres à coucher, une salle de bain, une pièce principale avec une cuisine d'angle toute équipée. Le salon donne sur une terrasse couverte d'environ 18m2 équipée de spots et une des chambres a accès à une autre terrasse d'environ 23m2.

La maison a été construite en 2016 sur une parcelle de 1240m2. Elle jouit d'un panorama exceptionnel à 360° avec un dégagement total.

La construction massive en béton armé et les finitions sont particulièrement de bonne qualité. La maison est équipée de stores électriques, de spots à variateurs et de LED dans les pièces principales. La production d'eau chaude se fait par des panneaux solaires.

Cette maison est entièrement sécurisée avec un accès par portail automatique à deux ouvertures. Une place extérieure permet de parquet 6 véhicules, 2 véhicules en plus sous un couvert et un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la maison pour un véhicule.

Située dans un quartier résidentiel du village de Grône, la villa se trouve dans un environnement très calme avec aucune route à proximité, hormis le chemin sans issue qui dessert le quartier de villas. L'école se trouve à 300m et l'arrêt de bus à 400m ainsi que toutes les commodités à moins d'un kilomètre.

REMARQUES

Vente pour cause de départ à l'étranger. Libre dès le 1er septembre 2019.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Conveniences

Neighbourhood
Village
Villa area
Green
Quiet
Mountains
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Primary school
Secondary school
Public swimming pool
Near a golf course
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Pond
Covered parking spaces
Parking
Shed
Inside conveniences
Shower
Cellar
Carnotzet
Garage
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Induction cooker
Oven
Microwave
Fridge
Dishwasher
Internet connection
Interphone
Electric blind
Floor
Tiles
Condition
As new
Orientation
North
South
West
Exposure
Optimal
View
Panoramic
Mountains
Alps
Style
Modern

Information and visit

Sale departement

Distances

Public transports
400 m
Primary school
300 m
College
450 m
Stores
850 m
Post office
1 km
Bank
750 m