Neue Villa mit zwei selbständigen Wohnungen

CH-3979 Grône, Grône

Angaben

Preis
CHF 1'199'000.-
Referenz-Nr.
#2258897
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
1240 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
40 m²
Untergeschoss Fläche
100 m²
Volumen
1160 m³
Baujahr
2016
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.25 %
Verfügbarkeit
01.09.2019
Nebenkosten
CHF 5'000.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
513 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
8x

Beschreibung

BARRAS & SCHEUCHZER SA vous propose une superbe maison moderne composée de deux appartements indépendants de 3.5 et 4.5 pièces, située dans un quartier résidentiel de la commune de Grône.

Cette villa moderne est idéale pour deux familles souhaitant s'établir sous le même toit ou pour une grande famille nécessitant beaucoup d'espace. Elle a la particularité de pouvoir former une maison de 8 pièces en un seul logement ou deux logements séparés et distincts de 4.5 pièces et 3.5 pièces respectivement. La structure interne de la maison est aisément modulable afin de s'adapter aux besoins de chacun.

Construite sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol d'environ 100m2 chauffé et isolé, avec deux caves, une buanderie et une pièce pouvant être aménagée en carnotzet ou bureau indépendant (pièce avec fenêtre). Toutes les canalisations sont également existantes pour installer une salle de bain.
Une cage d’escalier commune sépare les niveaux.
Au rez, se trouve un logement de 4.5 pièces (env. 158m2) avec 3 chambres à coucher dont une en suite avec salle de bain, une salle de bain séparée (avec baignoire hydromassage) en plus et une grande pièce principale avec une magnifique cuisine toute équipée avec îlot central. A cet étage, se trouve un balcon donnant au nord sur un beau jardin aménagé d'un petit étang, d'une place de jeux et d'un jardin potager. Du côté sud, la cuisine a accès à une terrasse ainsi qu'à un magnifique jardin (propriété entièrement clôturée et équipée de l'arrosage automatique) en plusieurs niveaux. Il est possible d'y installer une piscine.
A l'étage, cette maison est aménagée d'un logement de 3.5 pièces (env. 113m2) avec deux chambres à coucher, une salle de bain, une pièce principale avec une cuisine d'angle toute équipée. Le salon donne sur une terrasse couverte d'environ 18m2 équipée de spots et une des chambres a accès à une autre terrasse d'environ 23m2.

La maison a été construite en 2016 sur une parcelle de 1240m2. Elle jouit d'un panorama exceptionnel à 360° avec un dégagement total.

La construction massive en béton armé et les finitions sont particulièrement de bonne qualité. La maison est équipée de stores électriques, de spots à variateurs et de LED dans les pièces principales. La production d'eau chaude se fait par des panneaux solaires.

Cette maison est entièrement sécurisée avec un accès par portail automatique à deux ouvertures. Une place extérieure permet de parquet 6 véhicules, 2 véhicules en plus sous un couvert et un garage fermé avec accès direct à l'intérieur de la maison pour un véhicule.

Située dans un quartier résidentiel du village de Grône, la villa se trouve dans un environnement très calme avec aucune route à proximité, hormis le chemin sans issue qui dessert le quartier de villas. L'école se trouve à 300m et l'arrêt de bus à 400m ainsi que toutes les commodités à moins d'un kilomètre.

REMARQUES

Vente pour cause de départ à l'étranger. Libre dès le 1er septembre 2019.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 27 480 25 26

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Teich
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Hütte
Innenbereich
Dusche
Keller
Partyraum
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Panoramasicht
Berge
Alpen
Stil
Modern

Information und Besichtigung

Verkaufsabteilung

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
450 m
Geschäfte
850 m
Post
1 km
Bank
750 m