Rare - Duplex bourgeois de 10 pièces proche du Golf

CH-1000 Lausanne 25, Golf de Lausanne

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Objet rare

Caractéristiques

Prix
CHF 2'950'000.-
Référence
#1103056
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
5
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
330 m²
Surface balcon
80 m²
Surface pondérée
370 m²
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 2'600.-/mois

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
4x

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un objet rare : magnifique duplex bourgeois dans une résidence luxueuse de 4 appartements à deux pas du Golf de Lausanne.

L'appartement a été partiellement rénové en 2011, il jouit d'un grand potentiel. D'une surface habitable de 330 m2, il peut tout aussi bien être habité dans l'ensemble tel qu'actuellement ou être séparé en deux appartements de 160 m2 et 170 m2 respectifs étant donné qu'il y a une entrée à chaque étage. Situés au 1er et 2ème étage (dernier étage) de la petite PPE, les appartement jouissent de deux grandes terrasses donnant sur un magnifique parc arborisé.

La résidence se situe à deux pas du Golf de Lausanne, dans un quartier résidentiel privilégié, entouré d'une végétation luxuriante et d'un calme absolu. Les commerces d'Epalinges se trouvent à 3 min. en voiture, l'arrêt de bus est à 200m de la résidence et l'autoroute de Vennes à 7min.

Construite dans les années 80, la résidence est chic et chaleureuse à la fois. L'appartement comprend 10 pièces dont 6 chambres à coucher, 2 grands salons avec cheminées et 2 salles à manger; 2 cuisines dont une aménagée en buanderie, 3 salles de bain et 2 WC visiteurs. Une véranda aménagée est également accessible depuis la salle à manger et le balcon.

Située en bout de chemin, la résidence bénéficie d'une grande sécurité, avec entrée équipée d'un interphone/vidéophone. L'appartement est équipé de portes blindées et d'un système d'alarme. De plus, un service de conciergerie est à disposition de la copropriété.

Deux caves et quatre places de parc intérieures complètent ce bien et sont inclues dans le prix de vente affiché.

REMARQUE

Photos additionnelles et plan sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 (0) 21 535 27 35

1er niveau

- Grand hall d'entrée avec escalier
- Cuisine fermée toute équipée Miele
- Salon avec accès à la salle à manger (env. 40m2)
- Balcon d'env. 35 m2 avec une partie en véranda
- Couloir desservant les chambres avec armoires encastrées
- WC visiteurs
- Chambre à coucher
- Grande chambre à coucher d'env. 30 m2
- Salle de bain en marbre avec jacuzzi, douche et double vasque
- Chambre à coucher avec armoire murale et accès au balcon

2ème niveau

- Grand hall d'entrée avec escalier
- Cuisine aménagée en buanderie (2 machines à laver + 2 sèches linges)
- Un grand bureau-salon d'env. 50 m2 avec accès au balcon (convient pour une profession libérale)
- Salle à manger
- Couloir desservant les chambres avec armoires encastrées
- WC visiteurs
- Chambre en suite avec salle de douche
- 2 grandes chambres dont une avec bibliothèque sur mesure
- Réduit-dressing
- Balcon d'env. 20 m2

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Places de parc
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Garage
Réduit
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine agencée
Buanderie privée
Alarme
Interphone
Digicode
Vidéophone
Caméra
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Classique
Divers
Avec poste de conciergerie à 100%

Information et visite

Département de vente

Distances

Commerces
2 km
Transports publics
200 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
1.7 km
Ecole primaire
2.7 km
Ecole secondaire
2.7 km
Poste
2 km
Banque
2 km