Triplex de caractère refait à neuf, avec jardin

CH-1034 Boussens, Grand-Rue

Caractéristiques

Prix
CHF 1'295'000.-
Référence
#1077612
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
3
Nombre de niveaux
3
Surface habitable
288 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
25 m²
Volume
679 m³
Année de construct.
1835
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
69 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Descriptif

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose un bien unique au coeur du charmant village de Boussens, à 10 min de Lausanne.

Ce magnifique triplex entièrement rénové se trouve dans une maison villageoise du 19ème siècle. L’état actuel de l'appartement, constitué en PPE au cours des rénovations, date de 2008. De nombreuses rénovations et améliorations ont été effectuées entre 2015 et 2016, notamment le changement de la chaudière à gaz, la porte d'entrée, une sécurisation avec plexiglas dans tous l'appartement (pour les enfants), la cuisine extérieure, la salle de bain et de nombreux autres détails qui ajoutent à la qualité des finitions.

Cet appartement est unique par son charme, ses volumes et la qualité des matériaux utilisés. Le côté sud bénéficie de grandes baies vitrées (double vitrage, changées en 2014) qui apportent une belle luminosité tout comme les ouvertures sur le toit. Les fenêtres côté village sont triple vitrages. Construit sur trois niveaux, il profite également de deux mezzanines sous les combles. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec accès aux WC visiteurs peut faire office de bureau indépendant. L'appartement jouit également d'un jardin et d'une terrasse, le tout d'env. 50m2 et d'une annexe aménagée en cuisine d'extérieur.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien et sont inclues dans le prix de vente affiché.

REMARQUES

Libre rapidement.
Commune bénéficiant d'un taux d'imposition intéressant.
Photos additionnelles et plan sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER SA | www.bs-immobilier.ch - info@bs-immobilier.ch | +41 (0) 21 535 27 35

Situation

L'appartement se trouve au coeur du petit village de Boussens, à 2km de Cheseaux et à 8km de la Blécherette (Lausanne).

Accès

Arrêt de bus devant l'appartement, menant au LEB à Cheseaux
Jonction autoroutière de la Blécherette à 5 min

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cave
- WC visiteurs / Buanderie (possibilité d'en faire une salle de bain)
- Local technique
- Grande chambre avec accès directe aux WC visiteurs (pouvant faire office de bureau indépendant)

Rez supérieur

- Grand séjour avec cheminée
- Magnifique cuisine avec grand îlot central et frigo américain, ouverte sur la salle à manger et un poêle suédois en pierres d'Evolène
- Accès au jardin par un escalier
- Chambre parentale avec salle de bain d'env. 25 m2 (douche à l'italienne) et agrémentée d'un dressing

1er niveau

- Salle de bain (baignoire)
- 3 chambres dont une avec mezzanine et accès direct à la salle de bain
- Espace ouvert surplombant la cuisine pouvant être utilisé comme bureau
- Deux demi-niveaux en mezzanine pouvant être utilisés comme espace détente

Particularités

Libre rapidement
Commune bénéficiant d'un taux d'imposition intéressant
Petit jardin, terrasse et cuisine d'extérieure

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Cave
Double vitrage
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre

Information et visite

Département de vente

Distances

Commerces
2 km
Transports publics
10 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
2 km
Poste
2 km
Banque
2 km